Communiqué de presse de Marie-Noëlle Lienemann: Nicolas Sarkozy et les loyers : caricature, inconstance, bluff et laisser-faire

Alors que depuis cinq ans Nicolas Sarkozy et son gouvernement n’ont strictement rien fait contre l’explosion des loyers, le candidat sortant semble avoir découvert à moins de dix jours du premier tour de l’élection présidentielle que le coût du logement est devenu insupportable pour les français.
La seule ligne de conduite à laquelle il se tient est la caricature des propositions de François Hollande, en parlant de blocage des loyers alors qu’il s’agit bel et bien d’un encadrement des loyers concernant la première location et la relocation. On notera au passage que Nicolas Sarkozy a oublié son parallèle fumeux entre l’encadrement des loyers et l’Union Soviétique.
Alors que le logement cher est un sujet persistant dans la campagne présidentielle et que son bilan lui revient en boomerang, il se réfère comme d’habitude lorsqu’il tente une esquive à l’exemple allemand. Or cette déclinaison en France, à supposer qu’elle puisse se faire à terme, n’est pas opérationnelle dans l’immédiat car nous n’avons pas aujourd’hui de manière immédiate la connaissance fine et localisée du marché. D’autre part, la mise en œuvre d’un droit de recours au bénéfice du locataire en cas de bail abusif mettra un certain temps, pour utile qu’elle soit, avant d’avoir un impact réel conjurant l’explosion des prix.
Si le modèle allemand peut s’avérer être intéressant, il ne peut donc en aucun cas être substitutif, quand on sait notamment que la démographie allemande baisse et qu’actuellement l’offre de logement y est supérieur à la demande.
Il faut agir tout à l’inverse de cette proposition floue, ambiguë et minimaliste annoncée en catastrophe par le candidat sortant. Il faut donc immédiatement engager l’encadrement des loyers à la première location et à la relocation et d’autre part ouvrir un droit de contestation par référé au tribunal pour les locataires en cas de loyer abusif. Enfin, il faut instaurer sur l’ensemble du territoire une bonne connaissance du niveau des loyers et engager des procédures s’apparentant au système des miroirs allemands.

MARIE-NOËLLE LIENEMANN

PS : la proposition que j’ai faite sur comment transposer le modèle allemand en France.